Weemys a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement plein de potentiel, niché dans les rues paisibles et chargées d'histoire du vieux village de Vandoeuvre-lès-Nancy.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Bénéficiez d'une situation géographique idéale ! L'appartement jouit d'une proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le plateau de Brabois, pôle économique et universitaire majeur, est facilement accessible.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de l'appartement, vous connectant aisément au reste de l'agglomération nancéienne.

Un Appartement Fonctionnel et Plein de Caractère :
Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots d'habitation et à faibles charges de copropriété, il est composé de la façon suivante:
Une entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau avec douche
WC séparé.
Un beau salon lumineux et spacieux
Une grande chambre de plus de 15 m2


L'appartement est équipé d'un système de production d'eau chaude électrique et d'un chauffage électrique, vous offrant une gestion individualisée de votre consommation énergétique.

Un Investissement Judicieux :
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement pour vous établir ou d'une opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché, ce bien représente un excellent choix. Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un produit attractif pour les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès à présent Weemys pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement charmant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Timothé CASTELLUCCIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933176521