Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer dans un environnement à la fois fonctionnel et inspirant. Ce local professionnel, situé dans un cadre dynamique, est prêt à accueillir votre activité avec une surface totale de 400 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant ainsi une flexibilité optimale pour vos besoins professionnels.

Avec une surface extérieure de 1267 m², ce local dispose d'un espace extérieur privatif, parfait pour des pauses détente ou des événements en plein air. La vitrine linéaire de 20 m vous offre une visibilité exceptionnelle, attirant l'attention des passants et des clients potentiels.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 200 m², est idéal pour accueillir votre activité principale, tandis que l'étage, également de 200 m², peut être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espaces de stockage. L'état intérieur, en excellent état, vous permet de vous installer immédiatement sans travaux de rénovation.

Ce local est équipé de vitrines, ajoutant une touche esthétique et fonctionnelle à votre espace. Un parking privé est également disponible, offrant un accès facile et sécurisé pour vos clients et employés.

Imaginez-vous travailler dans un environnement où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos employés et clients. À 10 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, un collège, un restaurant et plusieurs médecins généralistes, garantissant un cadre de vie équilibré pour vos collaborateurs. À 15 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale sont disponibles pour vos besoins quotidiens. En voiture, un parc et jardin se trouve à 10 minutes, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité.

Ce local professionnel est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel et propice à son développement.

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Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Lilian JANAUDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)