À 5 minutes de Pézenas, 15 minutes de Béziers, et 20 minutes des plages, avec accès rapide aux autoroutes, cette jolie maison de ville, entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l'ancien est ideal comme une pied a terre dans le sud de la France. Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.

Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux
Grande cuisine équipée
Cellier (ancien toilettes avec lavabo, pouvant être facilement réaménagé)
coin bureau

Premier étage :
Salle d'eau moderne avec WC
Grande chambre de 15 m² avec dressing
Salon de 19 m² avec rangements, pouvant servir de troisième chambre

Deuxième étage :
Spacieux palier - espace pour un frigo et des couverts pour la terrasse
Salle de bain avec WC
Chambre confortable de 16 m²
Terrasse de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air

Caractéristiques supplémentaires :
Petit grenier
Huisseries en bois massif, neuves et en double vitrage
Ballon d'eau chaude neuf de 200L
Radiateurs à inertie récents
Toiture en bon état
Traversante
Stationnement facile à proximité
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, à proximité de toutes les commodités et activités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers