Valravillon (Laduz)-Maison individuelle de plain-pied avec terrain

Située sur la commune de Valravillon, dans le secteur de Laduz, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

D'une surface habitable d'environ 65 m², elle se compose de 4 pièces, dont un espace de vie, une cuisine non équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Implantée sur un terrain d'environ 910 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite en 1967, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur à votre image.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel (électrique et granulés), d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'un assainissement individuel conforme.

Les ouvertures sont en bois simple vitrage.

Un grenier et un garage viennent compléter l'ensemble

Un bien avec du potentiel, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Auxerre.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1973.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre