T2 À VALRAS-PLAGE – IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Coup de coeur immédiat ! Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre idéal ou un investissement locatif hautement stratégique à Valras-Plage, ne cherchez plus.
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au calme, dans une résidence sécurisée, idéalement positionné pour profiter pleinement de la station balnéaire sans les inconvénients.
Un bien 'zéro défaut' à forte rentabilité, où il n'y a qu'à poser les valises.
Cet appartement lumineux se distingue par un aménagement fonctionnel et des prestations impeccables, garantissant une valorisation patrimoniale optimale :
Situation idéale : Une localisation stratégique pour tout faire à pied (la plage est à seulement 5 minutes). Un emplacement n°1 plébiscité par les locataires et les vacanciers.
Zéro travaux : L'appartement est en parfait état de présentation. Aucun frais à prévoir, vous louez ou vous en profitez dès le lendemain de l'achat.
Stationnement privatif inclus : Une place de parking privative. Fini le stress en été, un critère éliminatoire sur le marché locatif de Valras.
Balcon avec vue dégagée : Un espace extérieur précieux pour les repas, sans vis-à-vis étouffant.
Agencement optimisé : Cuisine équipée prête à l'emploi , chambre + grand placard de rangement , un WC indépendant (un vrai plus pour le confort de vie et la colocation de vacances).
Charges maîtrisées : peu de charges de copropriété et une taxe foncière de 600€ un excellent point pour maximiser votre rendement net.
Valorisez votre patrimoine ou changez de rythme de vie...
Côté investisseur : Imaginez un produit clé en main, prêt à générer de forts revenus locatifs (idéal en location saisonnière LMNP vu l'emplacement). Un placement refuge sur le littoral avec une demande estivale garantie et un risque de vacance nul.
Côté résident : Imaginez-vous le matin, prenant votre café sur votre balcon ensoleillé, avant de descendre à la plage en quelques minutes. Un pied-à-terre sécurisé, facile à entretenir, que vous pouvez aussi louer pour rentabiliser vos périodes d'absence.
Emplacement recherché, produit rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Que ce soit pour du cash-flow ou pour vos vacances, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour analyser son potentiel et organiser une visite :
Yves Le Goc
yves.le-goc@oxygene-immo.fr
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de Oxygène
Prix : 125 000FAI
Référence VA42658
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 456 600
RCP LLOD'S