À vendre : superbe duplex de 62 m² ( 88 m² surface au sol ) au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Valras-Plage, à deux pas de la plage et du centre.

- Rénové en 2020, ce bien se compose de 5 pièces : un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine américaine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, WC séparés.
- Un balcon de 6 m² exposé plein sud offre une vue dégagée et panoramique sur la mer.

- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir – l'occasion de le personnaliser à votre goût !
- Parties communes en bon état, copropriété à taille humaine.
- À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, parcs et animations estivales.

Ne manquez pas cette opportunité rare en bord de mer !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.10 et 1133.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)