VOUS REVEZ D'UN NID DOUILLET SPACIEUX ET ROMPRE AVEC LES BRUITS DE LA VILLE ? Venez visiter cette maison ancienne RESTAUREE PLEINE DE CHARME ET ATYPIQUE, située dans une rue calme et sans vis à vis, maison idéale pour un jeune couple ou pour un premier achat.
Au rdc : une grande piècede vie d'environ 40 m² exposée SUD, une cuisine aménagée, deux bureaux ou chambres pour enfants, buanderie, salle de bains avec WC,rangement, garage avec grenier, terrasse.
A l'étage : Trois chambres, mezzanine, SDD avec double vasques et WC.
Terrasse, jardin arboré.
Panneaux photovoltaïques, chauffage électriques et cheminée avec insert au bois, fenetre PVC double vitrage.
Maison très agréable proche des écoles à pied, des arrets de bus scolaires, restaurant à 5 minutes à pied, dépot de pain, coiffeur.
Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe B 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/05/2024
Prix Net Vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3.96 %
Prix FAI : 259 900 €
Pour une visite ou des informations contactez: Isabelle LALLIER (EI) 0664248611 i.lallier@univers-city-immo.fr RSAC : 888 550 035
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LALLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz 59 661 778 Mandat 32691 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035