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Maison à vendre Vallet

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Descriptif du bien

NOUVEAU !!! MAISON ANCIENNNE PLEINE DE CHARME, cette maison rénovée est située dans une rue calme et sans vis à vis, elle se situe à 10 minutes de VALLET (44330) accés direct à la 4 voies vers NANTES, une ville proche de tout et au calme de la campagne, bus scolaires à 5 minutes à pied.
Au rdc : une grande pièce de vie d'environ 40 m² exposée SUD, une cuisine aménagée, deux bureaux (il est possible de faire une grande chambre de 14 m² en enlevant la cloison) SDB et WC, buanderie,rangement, garage avec grenier, terrasse ombragée, jardin arboré et clos de murs.
A l'étage : Trois chambres, mezzanine, SDD avec double vasques et WC.
Terrasse, jardin arboré.
Panneaux photovoltaïques, chauffage électriques et cheminée avec insert au bois, fenetre PVC double vitrage.
Maison très agréable proche des écoles à pied, des arrets de bus scolaires, restaurant à 5 minutes à pied, dépot de pain, coiffeur.
Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe B 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/05/2024
Prix Net Vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3.96 %
Prix FAI : 259 900 €
Pour une visite ou des informations contactez: Isabelle LALLIER (EI) 0664248611 i.lallier@univers-city-immo.fr RSAC : 888 550 035
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LALLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz 59 661 778 Mandat 32691 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Isabelle LALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 550 035
RCP 888 550 035

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5602-UNIVERSCITY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44330
Ville Vallet
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 02/08/25 04:00
Mise à jour 02/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 259 900 €
Prix m2 1 912 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 136 m2
Surface du terrain 450 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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