COUP DE COEUR ASSURE !!

Votre conseillère Isabelle Goetz du groupe Bring's , vous propose une maison individuelle de 115 m² habitables en exclusivité à VALLEROY.

Si le calme et la tranquillité sont des critères essentiels dans votre recherche de bien, ce charmant pavillon niché au coeur d'une impasse correspond parfaitement à vos attentes.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct vers l'extérieur et en particulier vers une grande terrasse idéalement exposée sud-ouest.

La maison se compose ainsi :

En rez-de-chaussée :
-l'entrée sur la pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon) 53 m²
-un wc
-un cellier (avec un accès vers l'extérieur également)
-un garage 1 voiture

A l'étage ,le palier dessert:
3 chambres (11m²,12m²,15m²)
un dressing
une salle de bains avec douche et baignoire/ wc

Comble non aménagé au-dessus

A l'extérieur :
la terrasse, le jardin, une dépendance, et 2 places de parking privatives

ASPECTS TECHNIQUES :
115 m² habitables
Terrain 2a78ca
Construction de 2005
Fenêtres Triple vitrage en PVC (2023)
Porte d'entrée et cellier en PVC (2023)
Volets persiennes(2005)
Cuisine équipée (2019)
Salle de bains (2019)
Chaudière VIESSMANN à production d'eau chaude (2005)
Porte de garage motorisée (2010)
DPE C
Isolation des murs, de la toiture, du garage (porte et plafond)
Taxe foncière : 1108 €

VALLEROY et un village paisible et dynamique (maison médicale, pharmacie, boulangerie, coiffeur, esthéticienne, épicerie, crèche,...) idéalement situé à :

-10 mn des zones commerciales de BRIEY, SAINTE-MARIE-AUX-CHENES et CONFLANS-EN-JARNISY
- à 8 mn de l'autoroute A4
- à 45 mn du LUXEMBOURG
- à 30mn de METZ et de THIONVILLE
- gare SNCF

Cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à accueillir votre famille !!

Pour tout autre renseignement, vous pouvez me contacter au 06.08.15.13.57
Vidéo sur demande après un entretien téléphonique

Honoraires charge vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146