Valleiry – T3 spacieux de 77 m², possibilité T4, proche frontière suisse

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, découvrez cet appartement de 77 m² situé à seulement 2 minutes de Valleiry et de toutes ses commodités : commerces, supermarché, restaurants, gare… Vous êtes également à 10 minutes de la douane de Soral pour un accès facile à la Suisse et à 30 minutes de Genève.
À l'origine configuré en T4, il a été transformé en T3 afin d'offrir un vaste séjour avec cuisine ouverte et un espace de vie plus spacieux et lumineux. Tout est en place pour recréer facilement une 4? chambre si besoin.

Caractéristiques :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
2 chambres (3? possible avec cloison)
Salle d'eau, WC séparés
2 places de parking privatives
Grande cave avec électricité et prise électrique
Faibles charges de copropriété
Un bien modulable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, offrant confort, commodités et proximité immédiate avec la Suisse.

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Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

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Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 687 210.
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