Appartement T2/3 Charmant et Lumineux - 45.23 m²

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 45.23 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce bien ancien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. La lumière inonde les espaces, mettant en valeur les détails architecturaux et les possibilités d'aménagement. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne vous garantissent confort et fonctionnalité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. Profitez des nombreux restaurants à proximité pour des soirées gourmandes, ou détendez-vous dans le parc à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Commodités

À 5 minutes à pied : bus, alimentation générale, plusieurs restaurants, parc et jardin, médecin généraliste.
À 10 minutes à pied : école élémentaire, collège.
À 15 minutes à pied : crèche.
À 5 minutes en voiture : maternelle.
Éligible à l'internet haut débit.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.