Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.
David FRAYSSINET vous présente cette maison de plain-pied T5 de 111m² plus garage et piscine sur 500m² de terrain.
A 2 pas de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée qui dessert la cuisine et la pièce à vivre pour une surface de 56m² ouvert sur la terrasse et la piscine avec un espace bureau.
Le couloir amène à la salle de bain avec douche et baignoire, le wc séparé, la première chambre avec placard de 10m², et 2 pièces pouvant faire office de chambre d'appoint de 8.5m² et 9m² avec placard.
La quatrième chambre est une suite parentale de 12m² avec placard et sa salle d'eau avec wc.
Un garage de 29m² avec buanderie vient compléter ce descriptif.
A l'extérieur, venez profitez du jardin avec place de stationnement, terrasse et piscine avec son espace cuisine d'été sur cette parcelle de 500m² sans vis-à-vis.
Ses atouts : 4 faces, exposition sud et ouest, lumineuse, calme, rénovation récente.
Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC et aluminium, climatisation réversible, adoucisseur, pompe à chaleur pour la piscine 3.5m X 7m…
Prix : 459 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435