Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2021. Construite en 1750, cette demeure de 130 m² habitables et 80 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les hauteurs sous plafond de 6 mètres ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine.

Cette maison de standing comprend 5 pièces, dont 4 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. L'isolation en placo et la toiture neuve et expertisée garantissent une performance énergétique exemplaire.

Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente et d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air. Le jardin de 20 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'assainissement conforme ajoute une touche de tranquillité d'esprit.

À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Procédure en cours : aucune. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435