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Maison de charme T5 avec extérieur et stationnement

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Descriptif du bien

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2021. Construite en 1750, cette demeure de 130 m² habitables et 80 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les hauteurs sous plafond de 6 mètres ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine.

Cette maison de standing comprend 5 pièces, dont 4 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. L'isolation en placo et la toiture neuve et expertisée garantissent une performance énergétique exemplaire.

Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente et d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air. Le jardin de 20 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'assainissement conforme ajoute une touche de tranquillité d'esprit.

À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Procédure en cours : aucune. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435

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Détails

Annonceur IMMO ANGELS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6608-IMMOANGELS34000
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34130
Ville Valergues
Quartier La Barasse
Mise en ligne 06/06/25 03:06
Mise à jour 06/06/25 03:06

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 2 978 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 134 m2
Surface du terrain 182 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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