En exclusivité Duplex Spacieux, Élégant, entièrement rénové, Terrasse Privative de 40 m²

Investissement locatif
Idéal investisseurs privés et bailleurs sociaux

Les visites, c'est mercredi et samedi : Contactez Stéphane au 07 81 86 59 96 !

Découvrez ce magnifique duplex de 76,62 m² de surface habitable, entièrement rénové en 2025, offrant un mélange parfait de charme et de modernité.Situé au 1er étage, sur 2 niveaux, ce Duplex est un véritable havre de paix dans un havre de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour, baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 40 m², exposée à l'ouest, est l'endroit idéal pour des soirées ensoleillées et des dîners en plein air.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuse, toutes baignées de lumière naturelle et offrant calme et vue apaisante sur la terrasse et les espaces verts entretenus par la copropiété.

Ce duplex en excellent état, avec des parties communes en bon état, est chauffé collectivement et dispose d'un stationnement intérieur. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance, de volume et d'espace.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied ou en voiture, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des espaces verts (parcs et jardins) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 5 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture, et des transports en commun (bus à 5 minutes à pied, métro à 10 minutes en voiture). De plus, cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances