Découvrez cette opportunité unique avec un magnifique immeuble de trois étages, niché sur un terrain spacieux de 675 m². Cet immeuble, actuellement loué, offre un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain.

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie charme et rentabilité. Avec ses 2 studios cosy de 18 m² chacun, loués à 350 euros, et ses 2 spacieux T3 de 80 m², loués à 480 euros, cet immeuble promet des revenus stables et attractifs. Un garage attenant complète cette offre, offrant un atout supplémentaire pour les locataires.

L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme certain et un potentiel de valorisation important. Les parties communes, tout comme les intérieurs, sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace moderne et accueillant.

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'une excellente desserte. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une alimentation générale et un arrêt de bus. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble à fort potentiel, alliant rentabilité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.