Stark Immobilier BELFORT vous propose cet Immeuble de charme avec fort potentiel à saisir !

Ce bien de trois étages, niché sur un terrain spacieux de 675 m², offre un mélange parfait de confort et de rentabilité.

Actuellement loué, c' est une opportunité idéale pour les investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, un local anciennement office notarial de 600 € de loyer mensuel, prêt à être transformé selon vos besoins. Imaginez-y un commerce prospère ou des bureaux modernes.

Les deux étages supérieurs abritent quatre appartements lumineux :
-Deux studios cosy de 18 m² à 350 € chacun, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants
- Deux T3 spacieux de 80 m² à 480 € chacun, idéaux pour les familles ou les colocataires. Chaque appartement est une toile blanche, prête à être personnalisée pour attirer des locataires de qualité.

Un garage attenant et un parking privé avec un stationnement intérieur et quatre extérieurs complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos locataires ou pour vos propres besoins.

L'immeuble, avec son état intérieur et ses parties communes à rafraîchir, est une toile vierge pour votre créativité.

Les possibilités : une rénovation moderne pour attirer des locataires haut de gamme, ou une transformation en résidence de standing.

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une maternelle et une alimentation générale sont à votre disposition. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un potentiel de rendement élevé et une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.