Martine Dubourg - PALATIUM IMMOBILIER - à le plaisr de vous présenter cette Maison de charme à fort potentiel au coeur de Valensole (04)

Située dans le centre du pittoresque village de Valensole, célèbre pour ses lavandes et son art de vivre provençal, cette maison individuelle de 91 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue panoramique et potentiel d'aménagement.

Descriptif de la maison :
Terrain cloturé de 700 m², idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou agrandir l'habitation.
Entrée sous un agréable préau avec terrasse abritée, parfait pour profiter des extérieurs dès les beaux jours.
Séjour/salon lumineux, spacieux, ouvert sur une véranda avec une vue exceptionnelle sur le village de Valensole et la campagne environnante.
Cuisine aménagée, attenante au séjour.
Deux grandes chambres avec rangements intégrés – possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre.
WC indépendant.
Confort et équipements :
Menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée traditionnelle dans le salon.
Maison saine, bien entretenue, habitable de suite, avec travaux d'optimisation ou de modernisation à envisager selon vos envies.
Sous-sol et dépendances :
Sous-sol complet comprenant :
Deux garages communiquants, parfaits pour plusieurs véhicules ou du stockage.
Un grand atelier, facilement transformable en studio ou T1 bis pour un revenu locatif ou un logement indépendant (accès séparé possible).
Pourquoi cette maison est unique ?
Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services, tout en restant au calme absolu.
Vue imprenable, que ce soit depuis la véranda ou la terrasse, un spectacle naturel au fil des saisons.
Fort potentiel : idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Valensole, dans un environnement recherché, authentique et plein de charme.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance