Sixtine Immobilier vous propose un ensemble terrain + projet de construction situé sur la commune de Valencin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles.

Il s'agit d'une belle parcelle d'environ 1 200 m², entièrement viabilisée, avec permis de construire déjà validé.Un vrai gain de temps : le dossier est complet et le projet peut démarrer sans délai administratif.

La vente comprend le terrain ainsi qu'un projet de maison contemporaine, avec plusieurs possibilités selon votre budget et votre niveau d'implication.
Le permis actuel prévoit une maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, complétée par un garage attenant de 43 m².

Cependant, le projet reste évolutif et personnalisable.
Plusieurs formules sont possibles :
- Version clé en main complète, avec maison livrée terminée, extérieurs réalisés et prestations définies ensemble.
- Version hors d'eau / hors d'air, vous permettant de réaliser ensuite les aménagements intérieurs à votre goût.
- Projet modulable, avec la possibilité de conserver certains corps de métier (sols, peintures, placo, etc.).

Vous gardez ainsi une vraie liberté dans la conception finale de votre maison.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette opportunité réunit emplacement, surface de terrain et souplesse de projet.
Prix sur demande selon la configuration retenue (terrain + maison, hors frais de notaire et taxes).

Le projet est porté par un opérateur immobilier.Les travaux sont réalisés par des entreprises assurées (décennale et responsabilité civile professionnelle).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien au 06 89 69 39 19.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453