Maison d'architecte construite en 1995 de 236m² pour 400m² de surface au sol (sous-sol de 170m²) à Valencin.

Elle s'organise comme suit au RDC : un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger de 58m² exposé sud et ouest avec 5,5m de hauteur sous plafond, une belle suite parentale de 30 m², une cuisine aménagée équipée Schimdt, un cellier et un bureau.
La pièce principale est agrémentée d'une cheminée et d'un grand aquarium (celui-ci étant entièrement automatisé, il ne nécessite que très peu d'entretien).
Au premier niveau, quatre chambres de 12 m² à 17 m² (dont 3 avec salle de bain ou salle de douche), un toilette indépendant et une mezzanine de 21 m².










Le sous-sol comporte une vaste salle de sport de 43 m², un double garage de 90m², une buanderie, une salle de bain et le local technique de la piscine.





upe électrogène au gaz en cas de coupure de courant, alarme et vidéo, visiophone, chaudière gaz qui prend le relais si la pompe à chaleur ne fonctionne plus.

Isolée par l'extérieur en 2015, le DPE est A.

La maison est vendue entièrement meublée avec tout le nécessaire pour l'entretenir.

Le terrain fait 6835m², composé d'une piscine 5x10 avec volet roulant, une pergola, un terrain de tennis, et un bassin alimenté en eau par le terrain de tennis.

Entièrement en zone urbaine, le terrain est constructible. Cependant, un projet de 40 logements a déjà été refusé par la mairie. Une division pour des belles parcelles reste possible (environ 250€/m²).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 882.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.