Magnifique maison de 160 m2 rénovée avec Gout sur Valenciennes.

Une maison avec 3 chambres liant le charme de l'ancien avec la modernité de la rénovation.

NOUVEAUTE NIDEAL IMMOBILIER

Au prix de 199 000 € Frais d'agence inclus

contactez moi au 06.74.58.75.50.

Au Rez de chaussée , un couloir parsemé de carreau de ciment encore en excellent état dessert un salon en parquet chevron, une Salle à manger et une énorme cuisine ouverte.
Une véritable maison de maître avec de grand volumes
Une arrière cuisine permet d'avoir toujours en Rez de chaussée une salle de bain entièrement neuve , un WC séparé et un cellier.

au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC caché.

Au 2ème étage une 3éme chambre de 25 m2

Un jardin sans vis à vis de 80 m2 avec terrasse vous permet de profiter sans entretien de vos belles journées d'été

Les +++ :

* Rénovation qui a conservé le beau parquet, les carreaux de ciment, un grand carrelage
* Des pièces avec de grands volumes chambre de 17 m2 et une autre de 13 m2
* Un stationnement facile dans la rue et gratuit
* Une cave saine

L'équipement :

* Pompe à chaleur
* Ballon électrique dans la cave
* Adoucisseur
* fenêtres en PVC double vitrage

Situation:

Dans une rue calme du quartier ST Waast, proches écoles et commerces

On pose les meubles !!

Alors vous souhaitez une visite ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz