NOUVEAUTE WEELODGE
Maison de ville avec jardin
Valenciennes (quartier Nungesser)

Venez découvrir cette jolie maison de ville à conforter située dans le quartier recherché 'Nungesser' qui se décompose comme suit:

Au rez de chaussée, l'entrée indépendante vous mènera à un beau séjour avec hauteur sous plafond et cheminée ; Vous trouverez dans le prolongement une cuisine et les wc indépendants avec coin buanderie . Une pièce intermédiaire lumineuse attenant au séjour vous permettra d'accéder au jardin.

Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain à rénover et 2 chambres de 9,8m2 et 14,5m2.

Le deuxième étage est quant à lui composer d'une 3ème chambre de 11,8m2 et d'un grenier pouvant facilement être aménager en 4ème chambre de plus de 14,8m2 au sol.

Le jardin sera un véritable espace détente pour les beaux jours.

Cette maison de ville au joli potentiel aura besoin de quelques travaux : électricité, rénovation de la salle de bain, décoration et mise au goût du jour de chaque pièce, ....pour devenir une maison accueillante et chaleureuse.

A savoir:
- DPE D
- toiture tuiles 4 ans
- chauffage gaz
- double vitrage PVC
- taxe foncière 652E


Vous souhaitez en savoir plus?
Infos et visites /Emilie Caniez 06.63.41.46.23
https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez


Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1481

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484