Maison de grand standing à Valenciennes
Située dans la charmante ville de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied de 185m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1981 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Partiellement meublée, elle est prête à vous accueillir.

L'espace de vie principal de 52m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 3 WC dont un indépendant. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une vue sur le jardin et la terrasse de 25m².

Le terrain de 1000m², dont 500m² de jardin sans vis à vis, offre un espace vert idéal pour les enfants et les animaux. Le terrain est également piscinable, vous permettant de profiter pleinement de l'été.

Avec ses 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les plus de la maison :
-Volets roulants électriques programmables
-Cuisine neuve (4ans)
-Alarme
-Portail motorisé + visiophone
-Garage carrelé 2 voitures
-Insert à bois

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 min à pied 2 arrêts de bus, à 5 min en voiture 26 arrêts de tramway et 4 collèges, à 10 min à pied 7 restaurants, à 15 min à pied 1 alimentation générale, 1 hôpital et 10 médecins généralistes, et à 5 min en voiture 6 parcs et jardins.

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Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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