Maison de ville
Valenciennes 59300

Idéalement située à Valenciennes, à proximité de la gare, du lycée de l'Escaut et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme alliant confort et praticité.

D'une surface de 109 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec parquet
Une salle à manger
Une grande cuisine lumineuse avec espace dinatoire
Un WC
Un cellier pratique pour le rangement
Au 1er étage :
Une belle chambre
Une grande salle de douche avec wc
Au 2ème étage :
Deux chambres dont une avec mezzanine
Les + :
- Extérieur cosy
- Dépendance pour un atelier ou du stockage
- Stationnement gratuit dans la rue
- Chauffage au gaz et double vitrage PVC
- Toiture refaite il y a 5 ans
- Taxe foncière 776E

Une maison fonctionnelle ,pleine de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfaite pour une famille ou un premier achat !
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484