Valenciennes Quartier St Roch
Maison semi-individuelle
199000E Honoraires de négociation inclus

Ideal famille ou projet d'investissement

Venez découvrir cette jolie maison avec beaucoup de cachet à conforter d'environ 140m2 située dans un secteur recherché de Valenciennes ( proximité du centre ville )qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée vous trouverez une entrée indépendante qui dessert un très beau double séjour avec parquet , cheminées d'origine et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée de belle taille , une salle de bain à conforter, un wc indépendant et un cellier.

Le premier étage est composé quant à lui d'une chambre de plus de 21,5m2 avec wc et point d'eau, d'une pièce passante d'environ 11,5m2 (petite chambre,bureau,dressing pouvant être rendue indépendant)et d'une chambre de plus de 17,5m2 elle aussi avec un point d'eau.

Un magnifique escalier vous mènera au 2ème étage où vous découvrirez un grenier avec une belle hauteur sous toiture . Cet espace d'environ 60m2 au sol pourra être entièrement aménagé au gré de vos envies et besoins( suite parentale, bureau , salle de jeux, ....).

Un petit jardin avec pelouse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Vous pourrez stationner votre véhicule en tout tranquillité grâce au garage d'environ 18m2 situé à quelques mètres . La stationnement peut se faire également à rue devant la maison.

Une cave saine et à hauteur d'homme vient compléter ce bien et fournir un bel espace de stockage.

A savoir:
- chauffage au gaz
- DPE F
- menuiseries simple et double vitrage bois avec volets
- taxe foncière 950E

Vous l'aurez compris cette jolie maison au cachet préservé pourra devenir après quelques améliorations une belle demeure familiale à quelques pas du centre de ville de Valenciennes et de toutes ses commodités.


Alors n'attendez plus, venez visiter !!!


https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1385

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484