Vends plain pied individuel de 135m2 habitables situé en retrait de rue sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé sur le secteur du Rôleur (tout proche de la place Poterne) vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y découvre un salon/séjour spacieux et lumineux de 50m2. Une cheminée fonctionnelle et le marbre au sol vous offrira un beau cachet pour ce bien. Une cuisine équipée de 17m2 est attenante à la pièce de vie principale. On y retrouve également une chambre de 9.5m2, une chambre de 14m2 avec une douche et une chambre de 20m2. Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'un second wc indépendant complètent ce plain pied. Il existe de nombreux rangements sur l'ensemble du Plain pied. Niveau extérieur, une vaste terrasse et un jardin sans vis à vis vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 40m2 est attenant à la maison et permet d'accéder au sous sol (accès également par le plain pied). Un sous sol complet vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires grâce à sa bonne hauteur et surtout à ses grands espaces. Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien vous offrira un gros potentiel, une fois le bien remis à votre gout. Secteur très calme, bien en retrait de rue, pas de vis à vis. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.