L'agence BRUYERE IMMO/WE INVEST est heureuse de pouvoir cet ensemble de 5 maisons situées sur la commune de VALENCIENNES, à proximité des axes autoroutiers (par la SENTINELLE).

Cet ensemble immobilier, se compose comme suit :
- Maison 1 : Actuellement exploitée en location courte durée (AIRBNB), elle génère entre 600 à 700 €/mois en moyenne.
Cette maison d'environ 19m² est exploitable, mais des travaux de rafraichissements seront à prévoir par la suite. DPE G 656 GES C 20

- Maison 2 : Actuellement exploitée en location courte durée (AIRBNB), elle génère entre 900 et 1.000 €/mois.
Le bien d'environ 28 m² a été entièrement rénové en 2021/2022, et est donc dans un parfait état.
DPE D 275 GES B 8

- Maison 3 : Actuellement louée en location meublé, pour un loyer mensuel de 470€/mois. Le logement nécessitera des travaux de rafraichissements au départ du locataire. Ce dernier est dans les lieux depuis plusieurs années et s'y sent à l'aise. Superficie d'environ 20m². DPE G 634 GES C 20

- Maison 4 et 5 : A rénover entièrement. Non concerné par le DPE, en raison de l'absence de moyen de chauffage. Superficie d'environ 20 et 24 m². L'un de ces logements était auparavant loué 470€/mois en location classique. Mais une fois rénovée, un loyer d'environ 500/550 € est envisageable.

Cet ensemble immobilier s'accompagne également de deux dalles permettant la création de nouveaux logements (2 minimum, voir 3). Et dispose de plusieurs places de stationnement. Il y a actuellement une place de stationnement qui est loué 40€/mois. Il peut donc être envisageable d'en louer d'autres (8 places de stationnement en tout).

Cet ensemble immobilier génère donc à l'heure actuelle, un revenu mensuel d'environ 2.100 €.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.95.57.82.33 pour plus de renseignements ou pour pouvoir recevoir le dossier portant sur cet ensemble immobilier. Nous serons ravis de vous renseigner, et pourquoi pas, d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081