Sérénity Cambrai vous propose en exclusivité

Cette très belle maison de ville située à Valenciennes, proche de la gare et de la place d'Armes
Offrant une surface Habitable de 116.00 M2

Rénovation globale réalisée en 2018 ( Installation électrique, Isolation, Menuiseries extérieures, sanitaire, extension en façade arrière.)

Elle se compose comme suit:

2 caves saines , ou l'on retrouve la chaudière Gaz de marque Wiesmann

RDC:

Entrée et dégagement principal
Un séjour de 27.00 m2
Une cuisine ouverte, totalement équipée ( plaque, four, hotte)
Un WC équipé d'un lave mains
Un cellier - buanderie ou l'on retrouve le ballon de production d'eau chaude
Un grand garage traversant permettant d'accéder à la cuisine et au jardin


1 er étage

3 Grande chambres dont une suite parentale
Un dégagement principal
Un bureau
Une salle de bains équipée de; baignoire, Double vasque et WC

2ème étage

Un grenier aménageables d'une superficie de 32.00 m2, (possibilité d'y réaliser des chambres et salle de bains complémentaires, salle de jeux ou salon cinéma)


Une terrasse carrelé de 19.00 m2

Un jardin d'agrément ( pelouse) complètement clôturé.

2 rangements extérieurs pour tondeuse ou autres

Les +++

Exposition plein sud
Pas de travaux à prévoir
Proche centre ville
Grand garage


************ On pose ses meubles***************


Renseignements et/ ou visites

Au 06 11 50 60 15
engracio.serenity@gmail.com

Ce bien vous est proposé par Jean Pierre ENGRACIO, agent commercial en immobilier, mandataire exclusif Sérénity France



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours