Maison de Maître entièrement rénovée à Valenciennes, avec piscine, dans une rue prisée proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.

A côté du Parc de la Rhonelle et dans une rue calme en sens unique

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER

Cette maison est au prix de 390 000 € Frais d'agence inclus (frais à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 500 €)

Ce bien en vidéo : https://youtu.be/MBJVckH2k6U?si=dXeavSudqU-aGyB0

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Dès l'entrée on perçoit le haut standing voulu par la rénovation.

Une grande cuisine super équipée (avec en bonus un percolateur café et un four à cuisson vapeur intégrés), s'ouvre complètement sur un Séjour Salon lumineux de plus de 50 m2.
Une pièce salon s'ouvre par des baies vitrées rabattante en 3/1 de fabrication K-LINE sur une terrasse aménagée avec Piscine
La Piscine est chauffée et sécurisée

Le charme de l'ancien a été conservé au niveau de l'escalier et des sols des étages avec un parquet bois rénové.
Au 1er étage 2 suites parentales avec salles de bains, salle d'eau et WC séparés à chaque étage

Au second étage encore une belle chambre un WC et une salle d'eau et un bureau avec accès à une mezzanine, chambre ou bureau supplémentaire.

Avec toutes les salles d'eaux des collocations seraient possibles. de nombreux rangements existants

Cave de 20 m2 saine permet de nombreux rangements

Véritable coup de coeur et havre de paix.
A proximité de tous commerces et voies rapides à 3 mn
Bonnes écoles toutes proches à 100 m

Appelez vite au 06.74.58.75.50.
Philippe GEIRNAERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz