[VENTE INTERACTIVE] Situé en plein coeur de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement atypique développe environ 154 m² habitables et séduit par ses volumes ainsi que son cachet préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet massif et de cheminées d'époque, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le côté convivial et moderne du bien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le logement dispose également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, WC indépendant ainsi qu'une cave privative.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du tramway, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces du centre-ville.

Possibilité de reprise des contrats de location de deux places de stationnement privatives.

Un appartement idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de caractère en hypercentre.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 150 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081