VALENCIENNES - APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - UNE VIE DE RÊVE À PORTÉE DE MAIN ?

? Découvrez cet appartement T2 d'exception, baigné de lumière et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos immenses baies vitrées, illuminant un séjour spacieux de 31 m² où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

? Un écrin de vie de 57,26 m², alliant modernité et fonctionnalité :

• Une chambre lumineuse pour une intimité parfaite
• Un salon-séjour ouvert, idéal pour les moments conviviaux
• Une cuisine indépendante (non meublée) prête à accueillir vos créations culinaires
• Un WC indépendant pour plus de praticité
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle

? Mais le véritable coup de coeur ? Une terrasse de 18 m², véritable extension de votre intérieur, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au chant des oiseaux, organiser des apéritifs entre amis ou simplement vous détendre dans un hamac bercé par la brise. Un havre de paix en plein coeur de la ville !

? Les atouts qui font de cet appartement un incontournable :

• Un emplacement stratégique au 3ème étage d'un immeuble moderne de 3 étages, avec une vue dégagée et une tranquillité appréciable
• Un ascenseur privatif pour un accès facile, même après une longue journée
• Un stationnement sécurisé en intérieur pour abriter votre véhicule
• Un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique et des économies d'énergie
• Un sous-sol pratique pour stocker vos affaires en toute sérénité
• Un état impeccable : cet appartement, en bon état intérieur et extérieur, est prêt à vous accueillir immédiatement
• Un standing équilibré, alliant confort et accessibilité

? Une vie à l'image de vos rêves, entre modernité et authenticité :

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant poser ses valises dans un nid douillet, ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement central et ses nombreux atouts en font un choix judicieux pour une vie urbaine épanouie.

? Proximité et commodités : tout est à portée de main

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) pour vos courses quotidiennes. En moins de 10 minutes, un supermarché et des restaurants variés s'offrent à vous. Les transports en commun, à moins de 5 minutes également, vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Pour les amoureux de la nature, un parc verdoyant se trouve à seulement 15 minutes à pied.

? Contactez dès maintenant l'agence GERANCIMO Hauts-de-France pour une visite ou pour plus d'informations :

? 03 20 00 00 00
? contact@gerancimo-hdf.fr

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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 617.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...