Situé sur la commune de Valenciennes, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, cet appartement d'environ 40 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Le logement est entièrement meublé, en bon état général et sans travaux à prévoir.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC.

Prestations :
?? Place de stationnement privative
?? Double vitrage PVC avec volets manuels
?? Fibre installée
?? Copropriété à taille humaine

Le bien sera vendu loué, offrant une rentabilité immédiate :
? Revenus locatifs : 660 € / mois
(590 € de loyer + 70 € de charges comprenant l'entretien des communs et l'eau)

Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine locatif.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081