À ne pas manquer, ce charmant appartement au 3ème étage, en plein coeur du centre ville de Valenciennes de 67.5M2, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité.

- Dès l'entrée avec son placard de rangement, vous serez séduit par des espaces harmonieux et bien agencés, baignés de lumière naturelle.
- Le séjour, chaleureux et accueillant ouvert sur une charmante cuisine équipée de 38M2 au total, invite à la détente comme aux moments de partage.
- Buanderie pour machine à laver et sèche linge ainsi qu'un deuxième espace de rangement à l'autre extrémité de la pièce. - La chambre de 13M2 environ avec placards, offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain (baignoire et douche), soignée et pratique, complète ce lieu de vie avec élégance.
- Une grande cave saine au sous-sol de 20M2 environ.

- Double vitrage PVC et volets roulants, Parquet en chêne, Cumulus neuf, Fibre
Idéalement situé, cet appartement allie calme et proximité des commodités, pour une qualité de vie agréable au quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Idéal Investisseur, étudiant, primo-accédant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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