EXCLUSIVITE WEELODGE
Valenciennes 59300
169000€ Honoraires de négociation inclus

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend:

Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier.

Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants.

L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 .

Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.

A savoir:
-double vitrage avec volets électriques
-chauffage au gaz
-taxe foncière 1231€
-DPE E
-accès sécurisé avec visiophone

Les charges de copropriété s'élèvent à 190E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie .

Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.

A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 8 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont prévus dans les prochains mois ( travaux validés et à la charge des vendeurs).

Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence entretenue avec un petit parc.

Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23
https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185



Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484