Valenciennes centre-ville, appartement type 2 d'environ 60 m² - 119 500 € charge vendeur

Coup de coeur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 2 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur.
Pas de travaux à prévoir, on pose ses meubles.

Idéalement placé, proche du conservatoire et de toutes commodités, 300 m de la place d'Armes, 700 m de la gare, 50 m des arrêts de bus, 350 m du tram. Proche des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins. Plusieurs médecins généralistes et un nouveau centre de soins sont accessibles à quelques minutes à pied.

Cet appartement vous offre :
une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec sa baie vitrée exposée plein sud et offrant une vue sur la ville, une cuisine aménagée équipée, une chambre de belle taille, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave d'environ 4 m² offrant un espace supplémentaire de stockage et un stationnement intérieur en sous sol est un plus
- Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants. Chauffage électrique individuel et chauffage collectif au sol. Fibre.

Bien en copropriété - nombre de lots : 178
Montant des charges annuelles : 1576 €
Les charges de copropriété incluent l'entretien des communs, l'eau froide, les charges liées à la cave et place de parking et le chauffage par le sol.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure.

Classe Énergie : C (154) GES : A (4)
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mon avis : Cet appartement lumineux et bien agencé est idéalement placé en centre ville, vous n'avez qu'à poser vos meubles. La place de parking est un gros plus. A visiter absolument



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.