À VOIR ABSOLUMENT CHEZ NIDEAL IMMOBILIER
VALENCIENNES
149 500 €
Frais d'agence inclus

Ce magnifique appartement d'une surface de 80 m² est au prix de 149 500 € honoraires de négociation inclus
Le bien se compose :
- D' une cuisine équipée entièrement rénovée avec four intégré et lave vaisselle.
- D'un hall d'entrée, avec son immense miroir avec moulures intégré, d'une porte d'entrée en chêne au cachet incroyable;
- De 3 chambres lumineuses ( 14m²,11m²,11m²)
- D'une salle de douche entièrement rénovée avec puit de lumière
- D'un séjour d'une surface de 21 m² offrant une lumière traversante et le cachet d'une cheminée d'ornement en pierre.
- D'un cellier attenant à la cuisine, pour sèche linge et ou pièce de stockage.

À l'extérieur:
Vous disposerez d'une place de stationnement dans un parking sécurisé avec digicode et
2 caves de 20 m² chacunes

Parce que la localisation, ça compte aussi !
Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à côté de l'appartement : commerces, restaurants, espaces et écoles. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et pourrez ainsi rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

- Frais d'agence : Charge vendeur
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1235 €
- DPE : D
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours
- Type de chauffage : Individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine Derensy agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC