A Valence d'Agen, découvrez cette charmante maison familiale de 135m² habitables, construite avec des matériaux solides et offrant de beaux volumes dans un environnement agréable et calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall accueillant desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte un vrai confort au quotidien.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.

La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol de 100m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 850m², idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments détente.

Les atouts :
- Construction solide et saine
- Beaux volumes et fort potentiel
- Sous-sol de 100m²
- Terrain agréable de 850m²
- Secteur calme à proximité des commodités

Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir !

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.