L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à VALENCE SUD EST proche des commodités , hôpital , à 12 minutes de la gare TGV :

une maison avec 1 logement indépendant surface total de 172 m² comprenant 4 chambres possibilité 5 chambres,

une terrasse couverte et semi fermée de 55 m² environ avec panneaux photovoltaïques sur le toit de 5.95 kg,

1 parcelle de 1 284 m² arborée avec 1 piscine couverte d'un dôme de 5x10 m + 1 chalet de 15 m²,

1 borne d'accès à l'eau d'irrigation,

Terrain entièrement clos avec portail automatisé.

La maison, elle est configurée de manière atypique élevé sur 1 demi sous-sol en partie aménagé en habitation et en garage.

A l'étage :

Une grande pièce de vie cuisine ouverte sur séjour et coté ouest le salon et une véranda de 21 m² climatisé s'ouvrant sur 1 terrasse surplombant la piscine.

Au demi étage suivant :

3 chambres dont 1 une avec 1 balcon,
1 dressing,
1 salle d'eau,
1 toilette.
Le logement indépendant :
1 cuisine, séjour aménagé avec accès indépendant,
1 chambre avec salle d'eau.

L'extérieur :

3 accès, 1 portail piéton, 2 portails véhicules dont un automatisé,
1 jardin arboré entretenu avec un accès à l'eau de la Bourne (eau agricole),
1 annexe de 15 m²,
1 piscine 5x10 m PVC armé récent, couverte par dôme, pompe neuve, filtre à sable,

Terrasse couverte semi fermée 55 m& environ aménagé avec sur le toiture panneaux photovoltaïques 5.95 kg.

Chauffage :
Pour la maison chaudière au gaz avec radiateur + clim réversible dans la véranda,
Pour le logement indépendant : chauffage électrique,

DPE C.

L'agence vous propose un accompagnement dans la recherche et la mise en place du financement

Par le biais de l'un de nos partenaires en courtage en financement.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.

Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)