COUP DE COEUR À Valence – MAISON FAMILIALE 186 m² SUR 769 m² DE TERRAIN

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité rare offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement !

Un cadre de vie idéal
Baignée de lumière grâce à son excellent ensoleillement, cette maison propose de grandes pièces lumineuses où il fait bon vivre. Habitable immédiatement, elle laisse aussi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Côté nuit
À l'étage, découvrez :
- 4 grandes chambres confortables
- 1 salle de bain
- WC indépendant

Côté vie
Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur un vaste salon / salle à manger
- Une salle d'eau avec WC

Espaces annexes & potentiel ++
- Grand garage double avec accès direct au jardin
- Buanderie de 30 m² transformable en dépendance, studio ou espace pro
- Véranda avec jacuzzi pour vos moments de détente

Extérieurs
Terrain de 769 m²Jardin piscinable pour profiter pleinement des beaux jours

Confort
Climatisation réversible dans le salon et une chambre

Emplacement stratégique
- Proche écoles (IND), commerces (boulangerie, pharmacie, tabac)
- Arrêt de bus à proximité
-15 min à pied du centre-ville
- 10 min de la gare TGV et des axes autoroutiers

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance!

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr