Maison de ville bourgeoise VALENCE proche centre
Découvrez cette magnifique maison de ville de 1950, rénovée avec goût et située dans un quartier prisé. Avec ses 232,25 m² habitables répartis sur 3 niveaux, plus combles aménagés, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, qui donne sur un jardin privatif de 365 m², parfait pour les dîners en plein air.

Au 1er étage : un grand salon avec son parquet et sa cheminée, la cuisine équipée qui vous offre une grande terrasse aux beaux jours et une chambre ou un bureau.

Au 2ème étage : Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent un espace de vie confortable et intimiste.

Les 3 WC, un par étage, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Cette maison de grand standing dispose de balcons et terrasses, idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cave pour ranger vos affaires. Le stationnement intérieur pour 3 voitures complète ce bien d'exception.

Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison, qui a été rénové avec des matériaux de qualité. La toiture en tuiles mécaniques est en très bon état, et l'assainissement est conforme.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant luxe et praticité. Contactez-nous pour une visite! À proximité, quartier Montplaisir, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation TOUTE NEUVE au gaz et vous avez la climatisation dans plusieurs pièces. Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude - Très peu de vis à vis et aucun dans le jardin.

Classe énergie : D- Honoraires charge vendeur.

Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4690.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.