Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Valence / T2 + Terrasse

Rentabilité : 3.85%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 45.77 m²
Équipements : Terrasse, place de stationnement P71 incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « L'Abricotine »
Orientation : Non spécifiée
Statut Actuel : LMNP, livraison prévue au 1er trimestre 2025
Détails Financiers :
Loyer Mensuel Estimé : 683 € TTC
Loyer Annuel Net de Charges : 8 198 € TTC
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables
Loyer Annuel : 8 198 € TTC
Franchise Locative : Non spécifiée
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : Non spécifiée
Dépôt de Garantie : Non spécifié
Informations Complémentaires :
Note DPE : Non spécifiée
Taux de Rendement Net : 3.85%



Résidence séniors « L'Abricotine » - Valence

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Valence, la résidence DOMITYS « L'Abricotine » propose un environnement idéal pour les seniors autonomes souhaitant profiter de leur retraite en toute sérénité.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 120 logements, du studio au T3
Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite
Espaces Communautaires : 770 m² d'espaces Club incluant une salle de gym, piscine, bibliothèque, salle télé, et des espaces pour activités créatives et manuelles
Restauration : Restaurant sur place avec cuisine préparée à base de produits frais par un chef
Services : Une équipe de 15 à 20 personnes pour la sécurité et l'encadrement, assistance 24h/24, ménage, blanchisserie, animations variées et sorties
Cadre de Vie :
Située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les résidents peuvent profiter d'une vue sur le massif du Vercors et d'un cadre de vie agréable et sécurisé.

Activités :
De nombreuses activités sont proposées quotidiennement : ateliers créatifs, gymnastique douce, sorties culturelles, jardinage, chorale, jeux, et plus encore, favorisant les échanges et la vie sociale entre les résidents.

Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son large éventail de services, la résidence « L'Abricotine » à Valence est le choix idéal pour une retraite épanouie.

Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.