Appartement T3 de 63.76 m² avec terrasse et parking

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2019 (13 lots), ce T3 se distingue par une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée.

Entrée : hall de distribution séparant les espaces.
Séjour : pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée, traversante Est-Ouest.
Extérieur : terrasse privative avec vue dégagée.
Espace nuit : 2 chambres, salle de bains et WC.
Stationnement : 1 place de parking privée sécurisée + local vélos.
Surface : 64 m².
Équipements : chauffage individuel gaz, double vitrage, ascenseur.
Performance : DPE performant, construction récente (normes RT 2012).
Charges : env. 70 €/mois.
L'essentiel : Un appartement récent, sans travaux, situé sur une avenue emblématique de Valence. Agencement optimisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.