Appartement 65m² au sol/ quartier calme / Résidence principale ou investissement locatif


ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux et fonctionnel, situé sur la commune de Valdoie.

Au 2? étage/2, sans ascenseur, la copropriété, un petit immeuble de 3 appartements, prend place dans un quartier calme privilégié de la commune.
Vous aurez la chance d'avoir à première proximité les pistes cyclables et ses promenades vous permettant de gagner le lac du Malsaucy notamment.

À quelques dizaines de mètres de toutes les commodités :
Écoles
Super U
Transports en commun
Accès en 10 min à l'autoroute A36


L'appartement se compose comme suit :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d'eau avec vasque et douche, et
Un WC


En annexe pour compléter ce bien
Une cave 11m2
local stockage collectif
Extérieur accessible pour la copropriété


Aspects techniques et financiers :
Chauffage électrique (inertie) individuel
Ballon eau chaude neuf août 2024
Fenêtres en PVC double vitrage
Vmc simple flux cuisine wc et douche
Syndic de copropriété bénévole
Charges annuelles : 500€/an comprenant Eau elec des communs, assurance du bâtiment
Taxe foncière : 700 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) => E
Potentiel locatif 550 / 600?€ /mois
Pas de travaux à prévoir.


Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459.00 € et 1973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.