À VENDRE – DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE GARAGE – VALDIEU-LUTRAN (RÉF. TS-24417-PK)

Surface : 84,57 m² habitables | Terrasse : 18 m² | Double garage + stationnement extérieur

Prix : 213 000 € FAI | Mandat exclusif n°24417

PARTIE TECHNIQUE :

Ce duplex T4/5 en très bon état, situé dans une petite copropriété de 4 logements, vous propose :
Une entrée avec dégagement et rangements,
Une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
3 chambres,
Une salle de bains, 2 WC (dont un séparé au rez-de-chaussée),
Double vitrage PVC, chauffage au sol électrique individuel, chauffe-eau électrique,
VMC double flux, isolation sur plancher des combles,
Hauteur sous plafond : 2,45 m,
Une terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée sur la campagne,
Garage double, stationnement privatif devant le garage.

Copropriété bien entretenue (parties communes en bon état), syndic bénévole, faibles charges (environ 20 €/mois). Aucune procédure en cours.

ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE :

Situé au calme à Valdieu-Lutran, dans un environnement verdoyant avec une belle vue campagne, ce duplex en rez-de-jardin vous offre un compromis idéal entre maison et appartement.

Construit en 2006, il bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités.

DPE : Classe D / GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2023) : entre 1307 € et 1769 €

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1307.00 et 1769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI90012022000000002