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CO-EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine d'exception – Valbon

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Descriptif du bien

Dans un cadre verdoyant et préservé, au coeur de Valbonne, cette villa contemporaine d'environ 326 m² habitables impose son élégance. Dès l'arrivée, une entrée pavée magnifique annonce le ton : raffinement et exclusivité. Sa façade minérale aux lignes épurées se reflète dans une somptueuse piscine miroir, véritable signature architecturale.


Le vaste séjour–cuisine d'environ 81 m², ouvert par de larges baies vitrées, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une continuité fluide vers les terrasses. La partie nuit offre 5 chambres en suite, dont une suite de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative. Deux bureaux complètent cet aménagement, permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle avec confort et discrétion.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent le confort de la villa: plus de 200 m² de terrasses, une dépendance bois, une salle d'eau extérieure et un abri voiture d'environ 80 m². L'ensemble incarne l'art de recevoir dans un cadre paisible et confidentiel.

Des prestations haut de gamme:
Pompe à chaleur Air/Eau (2022)
Plancher chauffant intégral
Menuiseries aluminium haut de gamme
Excellente performance énergétique: DPE A, GES A.

Idéale pour une famille ou un acquéreur exigeant, cette villa est une résidence clé en main, offrant calme, confort et prestations irréprochables. Rare sur la côte d'Azur!
Portfolio complet de photos & vidéo immersive disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM19526-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06560
Ville Valbonne
Quartier Centre
Mise en ligne 19/12/25 03:05
Mise à jour 19/12/25 03:05

A propos du prix

Prix 3 400 000 €
Prix m2 10 430 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 326 m2
Surface du terrain 2452 m2
Pièces: 9
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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