MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES ET UN BUREAU AVEC GARAGE ET PISCINE.

Située à Val de Virvée, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié.

Son vaste séjour, particulièrement lumineux et accueillant, constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une grande terrasse conviviale avec piscine au sel sans vis-à-vis, une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité.

Vous bénéficierez également de trois chambres confortables, d'un bureau fonctionnel ainsi que d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur.

Le garage attenant et le cabanon de jardin vous permettront d'optimiser vos rangements.

La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la sérénité des lieux.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas de Bordeaux.

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Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
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