Située à Pfaffenhoffen, au coeur du Val de Moder (67350), découvrez cette maison 5 pièces à colombages à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le Val de Moder bénéficie d'un cadre de vie pratique et familial avec des écoles de la maternelle jusqu'au collège, des solutions de garde (crèche et MAM), un pôle médical, ainsi que de nombreux commerces de proximité. La commune est desservie par le bus Ritmo et la gare d'Obermodern se situe à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements. Haguenau est accessible en environ 15 minutes, offrant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures.

Cette maison est développée sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 135 m², elle se compose de trois plateaux bruts à réimaginer entièrement selon votre projet.

La toiture a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Une isolation des murs par l'intérieur a déjà été réalisée aux 1er et 2ème étages, constituant une base intéressante pour la rénovation.

Les volumes actuels, laissés volontairement bruts, permettent de laisser libre cours à l'imagination pour créer une habitation personnalisée ou plusieurs lots selon vos besoins.

Un petit extérieur vient compléter l'ensemble.

Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans une commune dynamique.

Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)