? Exclusivité dans votre agence des Ondines : immeuble de rapport au coeur de VAL DE MODER !
Cet immeuble, construit entre 1919 et 1944 vous attend pour reécrire une nouvelle page de son histoire !

Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un potentiel inégalé pour créer des espaces uniques et confortables avec des parties communes plus récemment rénovées

Une opportunité pour les investisseurs
Investissez cet immeuble, déjà occupé par des locataires, offre une rentabilité locative immédiate. Les trois appartements, composés de deux F3 spacieux dont un qui vient de se libérer ainsi que d'un F2 qui cache son jeu avec une belle surface au sol, sont autant de projets immobiliers à explorer.

Un potentiel de rénovation à exploiter : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation partielle en 2021, mais ses intérieurs pourront accueillir un nouveau projet avec une touche contemporaine. Les deux garages, les deux caves et les deux parkings, ainsi que le grenier, ajoutent une valeur à ce bien, offrant des espaces de confort supplémentaire pour le quotidien des occupants.

Un cadre de vie au centre de VAL DE MODER bien reconnaissable avec sa fresque murale !


Les atouts de cet immeuble :
Un patrimoine en coeur de ville !
Des espaces spacieux et lumineux : des appartements de type F3 et F2
Un potentiel de rénovation à exploiter avec un appartement vacant,
Des commodités : des garages, des caves, des parkings, un grenier et une cour commune,
Une rentabilité locative immédiate : 2 locataires sur 3 éjà en place pour une entrée en revenus rapide et sécurisée.

Les commodités à proximité : un cadre de vie pratique et agréable
À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les écoles et les services médicaux sont facilement accessibles, tandis que les parcs et les espaces verts offrent une échappatoire bienvenue à l'agitation urbaine. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, relient efficacement le quartier aux autres parties de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite à votre convenance

Téléphone : 06 21 43 76 33

Email : sabine@agencedesondines.com

Site web : www.agencedesondines.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.