Maison de caractère 153 m² – Double entrée – Cour intime – Val de Dagne
Située dans un village dynamique et recherché du Val de Dagne, à seulement 20 minutes de Trèbes, 28 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison lumineuse de 153 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses deux entrées indépendantes (n°10 et n°12) et sa cour intérieure intimiste.
Idéale pour une résidence principale, un projet locatif, une activité libérale ou la création de deux logements distincts.
Un cadre de vie privilégié
Le village dispose de toutes les commodités : école, crèche, épicerie, marché hebdomadaire, pharmacie, transports et un pôle santé en cours de création, offrant un quotidien pratique et agréable.
Partie principale
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine équipée
WC
Cellier
Cave à vin traditionnelle de 22 m²
Étage :
5 chambres (dont 2 de 17 m²)
Bureau
Salle d'eau moderne
Salle de sport avec grand dressing
Confort :
Poêle à granulés performant
Climatisation dans deux chambres
Partie secondaire indépendante
Espace climatisé de 14 m²
Chambre
Salle d'eau
Parfait pour accueillir famille et amis, créer un studio indépendant ou exercer une activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778