*** VAL DE BRIEY ***
(Briey-Haut)

L'Agence Real Estate vous propose une maison individuelle de plain-pied, libre des quatre côtés, d'une surface habitable de +/- 114 m², érigée sur un terrain plat et arboré de 5,55 ares, exposé sud-ouest.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.), cette maison offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir.

Elle se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de +/- 36 m² avec accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher de +/- 11m² ; 12m² et 12m² dont une suite parentale avec dressing privatif de 6m²
- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
- Dressing attenant à la suite parentale de +/- 6 m²
- Cellier de +/- 9 m²

Autres informations :
- Garage de plus de 31 m², permettant de garer deux véhicules côte à côte + espace de rangement
- Deux emplacements de parking extérieurs privatifs
- Terrasse carrelée de +/- 26 m², orientation sud-ouest
- Chauffage : au sol par chaudière à condensation (confort thermique & économies d'énergie)
- Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques
- Vide sanitaire, protégeant la maison contre l'humidité
- Détecteur de fumée
- DPE : B/B

Aucun travaux à prévoir!

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!

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(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 935.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI