IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150) , ce F2 de 51,19m2, à rénover entièrement , au 2ème étage d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.

Lots N° 6 et 3, sur un total de 12 lots.

L'appartement est composé de la façon suivante :

Entrée de 8.19 m2 , salle de bain de 5.88 m2, cuisine + séjour 29.01 m2 , 1 chambre de 9.68 m2

Une cave en sous sol.

La toiture a été révisée récemment,

L'immeuble se situe en centre ville, à proximité d'écoles, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage.

Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.

Stationnement public à proximité.

Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.

Pas de procédure de copropriété.

Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.

DPE : F en date du 22-03-2024

Conso primaire 400 Kwh/m2/an

Emissions GES 13 Kg Co 2 / m2. an

Estimations des coûts entre 1250 et 1740 euros par an

Compteur individuel eau et électricité.

Aucune arrivée de gaz.

Prix : 49 500 euros frais d'agence inclus (FAI).

Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC

Des travaux pour la réfection des parties communes et de l'appartement seront à prévoir

Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.

Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : M. Ludovic BIGAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.42 et 1496.42 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778