Cette maison de ville, d'une superficie de plus de 260 m², représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Que vous envisagiez un projet locatif ou que vous soyez un particulier en quête d'une spacieuse maison familiale au coeur du Roc Saint André, ce bien saura répondre à vos attentes.

Son potentiel se manifeste par la possibilité de créer jusqu'à 6 appartements T2, tout en laissant la porte ouverte à d'autres projets innovants. Située à proximité d'un parking public, offrant un stationnement gratuit, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

De plus, le terrain attenant de 365 m² est constructible, ouvrant la voie à d'autres développements. Des travaux significatifs sont à prévoir, ce qui fait de ce projet une occasion idéale pour des investisseurs aguerris. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2008, et une pompe à chaleur Air/Eau neuve est déjà installée sur place.

Après la réalisation des travaux, vous pouvez anticiper une rentabilité brute de 10 %, faisant de cette propriété un investissement prometteur.

RSAC N° 424 199 107

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 990 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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